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【肯同二十年】系列之二:肯同取道登封轉“創意”
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  登封文化創意園--鳥瞰圖


登封文化創意園(一期)


 

登封文化創意園--創意中心


   【登封文化創意園】簡介 


    “登封文化創意園”項目是經河南省人民政府研究確定的2013年省重點項目,也是全國目前縣級經濟區域中“創意園”的標桿項目,項目總用地面積約2000畝,投資規模為50億元,其中一期用地210畝現已動工。
    該項目主要規劃建設國際創意會展中心、創意企業總部、國際會議中心、五星級度假酒店、佛學文化創意會所、創意住宅等,通過著力打造集中原文化展示、文化創意、國際文化交流、藝術創作、軟件創意、休閑旅游、時尚創意等為一體的高端國際文化創意園區,將進一步的推動河南文化創意產業更快更好發展,并為登封市經濟增長、財政稅收、經濟結構調整等做出積極的貢獻。 

   進軍創意產業


    在肯同國際集團成立20年之際,一個全新的創意產業板塊,正在呼之欲出。

    “由肯同集團投資50億元建設的登封創意園,去年已與登封市政府正式簽約。”4月12日,肯同集團董事長宋海聚告訴記者,“這是登封市第一個大體量的創意園區,也將成為肯同未來產業板塊的重要組成部分以及轉型發展的重要轉手。”

    登封創意園位于天地之中旅游新城,北臨北環路,西依旅游公路,毗鄰嵩山風景游覽區,總用地面積約1.34平方公里。項目規劃理念以中式宅院制式為主導, “巷” “弄”布局,融入古代街坊式規劃結構。

    按照肯同的規劃,將其著力打造成集中原文化展示、國際文藝交流、時尚創意、休閑旅游等為一體的高端創意交流園區,主要建設內容為國際創意會展中心、創意企業總部、國際會議中心、酒店服務中心以及佛學創意會所等。

    “我們在創意產業園內還設置了軟件、文藝創作、廣告時尚和陶藝等內容。以陶藝為例,我們配備了380伏電壓供應,可以為各種創意陶藝的生產提供足夠的條件,推動陶藝文化的發展。”宋海聚說。

    事實上,肯同進軍創意產業,并不突兀。一方面,20年來,從開發中原聞名的世貿購物中心,到掘金西雅圖豪宅項目,肯同集團擁有了商業地產、高端住宅開發運營的豐富經驗。另一方面,肯同深耕服裝產業,以法國法爾西婭為主體開展經常性的服飾時尚創意的交流活動,對創意產業涉獵甚多。顯然,這都將為登封創意園的成功運作提供重要保障。

 

    嫁接稀缺資源

 

    選擇在登封發展創意產業,是基于肯同對登封所擁有稀缺資源和優勢資源的清醒認識。

    說起登封,也許你馬上就會想到嵩山少林寺。少林寺是嵩山乃至登封的一張名片,但那兒并不僅僅只有少林寺只有功夫,源遠流長的文化底蘊源以及不可多得的自然資源構成了強大的吸引力。

    資料顯示,嵩山全年平均溫度14.3°C,春天山中百花齊放、秋天時候滿山紅葉,氣溫濕度都會讓人感覺異常舒服。憑著獨特的狀況與文化積淀,嵩山入選世界地質公園。

   “只要具有優質稀缺資源,項目便具有升值的潛力。”宋海聚認為,“登封是鄭州市衛星城市,又具有獨特稀缺的自然歷史文化資源,這一系列因素,決定了登封創意園的先天優勢。”

    而擁有了先天不可多得的優勢后,將項目打造成內外兼修的優質資產以及擁有不可復制的優質物業則是保證精品的另一個重要渠道。


    資本持有物業

   

    據透露,登封創意園正在緊鑼密鼓的籌備一場創意大賽,而它的官網www.dfcyy.com.cn也即將面世。

   “不管是舉辦各類賽事、引入國際知名企業總部、提升園區的規劃以及硬件配套,這些都是打造精品項目的必須。而后期通過物業的升值,必將獲得更多優質社會資本的青睞和認可。這是優質資本和優質物業結合的良性循環。”宋海聚如是闡述。

   大比例物業自持,通過物業增值從資本市場獲益,這樣非散買散賣的模式強調運營創造價值,長期來看,自持物業的資金回流量要遠遠高于出售。這種肯同的持有物業模式也一樣運用在登封創意園的運營上,用市場帶動物業增值才能保障自己的盈利,這樣也必然會使投資者共同盈利。”宋海聚告訴記者。

    對此,登封市委書記鄭福林表示,“近年來,登封著力把創意產業培育成為全市重要的產業,除實施項目帶動和品牌帶動外,堅持園區帶動是促進創意產業規模化發展的重要保證。登封創意園是河南省重點項目,更要高標準的完成建設,為后續項目的建設起到帶動作用。”

    不謀而合,登封市長喬聳也在一次公開講話中談到:“‘登封創意園’是經省人民政府研究確定的2013年河南省重點項目,其建設符合中央出臺的《文化產業振興規劃》的相關政策。登封文化創意園一定會成為國內縣域經濟創意產業發展的標桿典范之作”。



   《大河報》報道鏈接:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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