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【肯同二十年】系列之三:肯同三亞打造“東方西雅圖”
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   三亞“創意工場”有序推進


    “肯同在三亞投資的‘肯同三亞創意工場’,去年已經簽訂協議,目前按照正常程序正在推進中。”428日,肯同集團董事長宋海聚告訴記者。

    作為投資方的三亞肯同創意工場投資有限公司是中美合資企業,總部位于美國西雅圖,在當地具有廣泛的資源和良好的聲譽。

    據了解,該創意工場位于三亞的創意產業園,集技術研發、動漫創意、工業設計國際高端學術研討等多種功能為一體,將引進西雅圖領先經濟領域內擁有高端軟件研發技術先進的設施設備以及頂尖專業精英的眾多知名企業,進駐三亞創意產業園,將通過中美技術產業間的合作提升自主創新能力,進而提高國內城市和產業在國際市場上的綜合競爭力。

    按照規劃,肯同三亞創意工場將在園區內形成企業總部集群布局,通過“總部——制造基地”功能鏈條輻射帶動生產制造產業的縱深發展,實現不同區域分工協作、資源優化配置,打造“東方西雅圖”。

 

   搭建創意交流大平臺

    

    肯同三亞創意工場的重要目的,在于搭建創意交流的國際性大平臺。

    這一創意交流平臺,一個鮮明的特征是對高端創意資源的有效整合和嫁接。西雅圖是美國西北太平洋沿岸的商業、文化和高新技術中心,擁有世界各種領先技術的經濟群體,是許多創意產業前沿公司的本部所在地。

    “依托西雅圖的軟件產業等多個產業平臺,肯同集團在對前沿軟件科技的把握、美國人脈網絡以及對業內高端人才的感召力方面都具有得天獨厚的資源優勢。”三亞肯同創意工場投資有限公司有關負責人表示。

    在此之前的20114月,首屆“中美城市經濟合作會議”上,肯同集團在西雅圖精心挑選了符合國家戰略需要、中國市場需求和三亞創意產業園定位的多家知名公司進行洽談,并對三亞市的氣候環境、相關政策及中國的市場空間、行業發展潛力等進行了詳細介紹,多家軟件公司表達了強烈的進駐意向,并希望將中國的總部落戶在園區內。

    通過引進國外先進的創意資源,三亞肯同創意工場顯然已經具備了成為“創意新高地”的基礎條件。“我們希望搭建美國先進創意資源和國內創意產業的交流平臺,在平臺上交流創意,在創意交流中提升平臺。”上述負責人說。


   優質物業的“吸納效應”


    與肯同集團以往成功開發的世貿購物中心等項目一脈相承的是,肯同選擇了對“創意工場”的產權持有。

    這種產權持有的前提是物業的“優質”和“稀缺”。據了解,肯同之所以將創意工場選址三亞,一個重要的原因還在于這里擁有的優質、稀缺自然資源。三亞擁有得天獨厚的自然生態和清新宜人的人居環境,以及位居全球前列的空氣質量,非常符合人們對優質生活環境的要求

    在此基礎上,肯同集團引入了先進、生態的設計規劃理念。“生態性、休閑性和文化性是創意工場的設計理念,傳統與現代的對話,人文與自然的融合將在這里得到鮮明體現,將以革新的、原創的、詩意的建筑造型來塑造園區,集專家公寓、創意辦公和創意中心于一體,同時規劃有高檔酒店,為創意交流提供最大程度的優越條件。”肯同集團一位負責人說。

       除此之外,肯同三亞創意工場還兼備另外一個重要功能:打造高端聚會場所,為企業聚會、國際交流以及冬季家庭休閑提供特色平臺。

       鄭州一位資深房地產分析人士認為,優質的稀缺資源、先進的規劃理念以及超前的物業持有模式將保證肯同三亞創意工場的持續升值。

    正如宋海聚所稱,肯同大比例物業自持,通過物業增值從資本市場獲益,這樣非散賣的模式強調運營創造價值,用市場帶動物業增值才能保障自己的盈利,必然也會使投資者共同贏利。

事實上,就國內房地產形勢而言,目前國五條對住宅市場的調控,造成資本的無處可去,容易造成貨幣流通性過剩,但肯同這種優質的自持物業猶如海綿吸水,顯然為資本提供了穩定的落腳之處。

    而從更高層次上,縱觀肯同二十年之路,無論從同盈商業模式、健康企業理念,還是自持物業的經營方式,都已經在穩定資本甚至創造和諧社會上,貢獻了一份獨特的力量。

 

 

 

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